Vente maison 2 950 000 €

223 m²

8 pièces 8 p

Megève (74120)

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13 229 €/m²
Exclusivité
4 balcons
1 terrasse
3 garages - 1 parking
Chauffage au fuel

ALLARD COOKE & Associés

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Description

Exclusivité dans notre agence - chalet avec potentiel d'agrandissement, bénéficiant d'un emplacement privilégié proche du centre du village et à proximité de l'hôtel Le Fer à Cheval ; un vrai plus pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. L'ensoleillement et la vue en direction du Jaillet/Christomet sont également des atouts majeurs. Avec une exposition Sud-Est et Sud-Ouest, cela garantit de belles journées ensoleillées. Elevé sur 3 niveaux, il se compose principalement de trois appartements individuels. Pour le stationnement, le chalet profite d'un garage et d'un double garage.
Développement du chalet : obtention des autorisations administratives nécessaires, pouvant inclure des permis de construire, des autorisations liées à l'urbanisme ou même des études environnementales selon les projets envisagés.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13000.00 € et 17800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2579-ALLARDCOOKE74 - Réf Superimmo : ANVXZ92G4

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Caractérisques

Prix de vente : 2 950 000 €	Prix au m² : 13 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 8 pièces - ter. 1 401 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	3 garages - 1 parking
Cave	4 balcons
1 terrasse	Année de construction : 1965
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

513 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

162 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 13 000 € / an

Maximum : 17 800 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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