Vente maison 275 000 €

223 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Limeray (37530)

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1 233 €/m²
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Solution.immo

25 avis

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Description

Ancienne de charme qui offre :
En rez de chaussée : Spacieux séjour salon avec cheminée-insert, cuisine indépendante, 2 entrées, 3 chambres dont 2 avec cheminée, suite parentale ( grande chambre/salle d'eau/wc/sauna) avec accès indépendant (activité de chambre d'hôte aisée),
salle de bains et wc
Au 1er : Palier, salle d'eau/wc, grand bureau avec cheminée, chambre, lingerie et grand grenier composé de 2 volumes principaux.
Garage attenant. Petite cave. Grande cour devant pour le parking et jardin plat sur l'arrière.
Chaudière gaz de ville à condensation ! Tout à l'égout.
Vallée de la Cisse, proche de la Loire à vélo ! A 8km d'Amboise et proche accès A10 !
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : F SALHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 418 406 252 - Tours

Publiée le 28/03/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM12419-SI-FS - Réf Superimmo : ANVXY6N2F

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 233 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 663 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 4 parkings	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 46 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2023.

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 6,8%

275 000 €

11 avril 2025

Baisse de 4,8%

295 000 €

28 mars 2025

310 000 €

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