Vente maison 645 000 €

223 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Léchère (73260)

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2 892 €/m²

WIXPI

61 avis

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Description

COUP DE COEUR pour cet ensemble immobilier situé dans le village de PETIT COEUR, calme et ensoleillé à proximité immédiate d'AIGUEBLANCHE et des commodités, cette maison entièrement rénovée en 2012 offre de très bonnes performances énergétiques et un fort potentiel locatif ou familial. (Ecole maternelle et primaire à proximité). Elle se compose de 3 logements distincts avec chacun son accès indépendant: REZ DE JARDIN: 1 x T2 meublé et équipé (cuisine équipée, mobilier, lave-linge) 1 x T1 meublé et équipé (cuisine équipé, mobilier) ETAGE PRINCIPAL: logement principal accessible indépendamment, ce logement spacieux comprend: Une vaste pièce de vie avec accès sur terrasse, jardin, balcon avec cuisine équipée Une terrasse aménagée avec pergola bioclimatique. Une buanderie. Un WC indépendant. A l'étage: Une suite parentale de plus de 30m² avec sa salle de bain et dressings. 2 chambres de plus de 15 m² avec espace dressing. Une salle d'eau. WC séparés. Un terrain privatif complète ce bien ainsi que 2 dépendances (Une petite maison sur 2 niveaux et un abri de jardin) offrant des possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, studio etc.) Chauffage: poêle à granule et complément électrique. Pour plus de détails, votre contact: Sabine RICCADONNA au 0687124547 ou par mail

Publiée le 08/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 2014 - Réf Superimmo : ANVXZENQO

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 2 892 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 383 m²	Année de construction : 2012
Séjour de 63 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres triple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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Historique des prix

17 novembre 2025

Baisse de 2,6%

645 000 €

8 septembre 2025

662 000 €

Localisation

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Siren : 815258975 - N° de carte professionnelle : CPI 3802 2016 000 003 644

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