Vente maison 440 000 €

223 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Izeaux (38140)

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1 973 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

AURÉLIE BELLET - BSK Immobilier

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Description

Charmante maison dauphinoise de 223 m² à Izeaux – un cadre de vie paisible entre authenticité et confort moderne
Je vous propose de découvrir cette belle maison dauphinoise, construite en 1948, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Située à Izeaux, à seulement 35 km de Grenoble, 16 km de Voiron et à 10 minutes de l'autoroute en direction de Grenoble et Lyon, cette propriété offre un parfait équilibre entre proximité urbaine et calme champêtre.
Un intérieur spacieux et lumineux
D'une surface habitable de 223 m² sur un terrain de 786 m², cette maison non mitoyenne est idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes...).
Elle se compose de 10 pièces, dont :
Une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés
Une cuisine aménagée avec buanderie/cellier
7 grandes chambres réparties sur deux étages
2 salles de bains et 2 WC.
Un dressing de 11 m² (réaménageable selon vos envies)
Une cave pratique en sous-sol.
Des combles facilement accessibles pour un espace de rangement supplémentaire
Des équipements modernes et éco performants
Chauffage et climatisation assurés par une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs : confort toute l'année et excellente isolation thermique.
Aucun travaux à prévoir : maison prête à emménager.
Un extérieur propice à la détente
Profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse conviviale avec coin barbecue et four à pizza – l'idéal pour vos soirées d'été entre amis ou en famille.
Un cadre naturel exceptionnel
Izeaux, village paisible niché sur les flancs boisés des coteaux de Parménie, offre de magnifiques panoramas et de nombreuses possibilités de randonnée, notamment jusqu'à la table d'orientation de Parménie, entre les vallées de l'Isère et de la Bièvre.
En résumé :
- 223 m² habitables
- 7 chambres
- Rénovation complète
- Chauffage/Climatisation pompe à chaleur
- Terrasse, jardin, barbecue & four à pizza
- À 10 min de l'autoroute, 35 km de Grenoble
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature, tout en restant proche des commodités !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 299355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE BELLET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 75310515400037.
Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 299355 - Réf Superimmo : ANVXZA2J7

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 973 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 786 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage individuel électrique	Climatisation
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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