Vente maison 254 000 €

223 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grandpuits-Bailly-Carrois (77720)

iad France - Lynda Chich vous propose: A 3 minutes de Nangis (Gare et toutes commodités) - Maison d'environ 223 m²- 5 chambres, un cellier -véranda- garage double et petite dépendance avec cave sur plus de 1900 m² de terrain.
C'est à Grandpuits-Bailly-Carrois, que les amoureux des beaux volumes trouveront cette spacieuse maison entourée par son jardin.
Au rez de chaussée, elle dispose d’un vaste séjour lumineux avec véranda, d’une cuisine indépendante. Un couloir dessert trois chambres, un cellier, une salle de bain, une salle d’eau et un WC.
L’étage est accessible par une large pièce pouvant faire office de second salon.
On y découvre une pièce palière distribuant deux autres chambres, une salle d'eau et un wc .
Pour terminer, en plus du bel espace disponible pour stationner, ce sont deux grands garages qui complètent le bien.
Petit plus: la petite dépendance avec cave.
Laissez-vous tenter et venez visiter.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Chich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908366909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 254 000 €

Prix au m² : 1 139 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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LYNDA CHICH - IAD

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