Vente maison 649 000 €

223,59 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Choisy (74330)

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2 903 €/m²
1 Garage

ALK IMMO

107 avis

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Description

Entre Cuvat et Choisy, ancien corps de ferme individuel de plus de 223 m2 habitables joliment rénové, alliant cachet de l'ancien et modernité, complètement au calme et sans aucun vis-à-vis, avec une grande terrasse exposée plein Sud et un jardin.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d'entrée avec un grand dressing, d'un séjour lumineux au plafond cathédrale donnant sur la terrasse exposée plein Sud, d'une spacieuse cuisine dinatoire ouverte sur l'espace salle à manger, d'un bureau pouvant constituer un deuxième salon entre le séjour et la cuisine avec son poêle à bois, d'une grande suite parentale de plus de 31 m2 avec dressing et salle de bains avec double douche, baignoire et WC, d'une buanderie/chaufferie, et d'un WC séparé.
Au 1er étage se trouvent une mezzanine surplombant le séjour et desservant 3 chambres dont une chambre avec sa salle d'eau et sa mezzanine, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé.
En annexes, un grand garage de plus de 43 m2, un grenier de près de 122 m2 et encore deux autres greniers au-dessus offrent des espaces de stockage très importants et beaucoup de potentiel d'aménagement.
Les volumes confortables de cette maison avec beaucoup de cachet, ses nombreux espaces de stockage et d’annexes, son jardin et sa grande terrasse, représentent les atouts majeurs de ce bien situé à moins de 10 min du péage d'Allonzier la Caille.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6270 € et 8580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 5360 - Réf Superimmo : ANVXZUCEA

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 2 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

223,59 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 067 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1862
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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