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Vente maison 649 000 €
223 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Choisy (74330)
223 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Choisy (74330)
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- 2 910 €/m²
- Terrasse
- 6 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ancienne ferme rénovée à Choisy. Charme et authenticité au rendez-vous! Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 7 minutes de l'échangeur d'Allonzier-la-Caille, cette superbe ferme rénovée offre un cadre de vie unique où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Un lieu de caractère, idéal pour une vie familiale épanouie ou un projet d'accueil. Des volumes généreux et lumineux. D'une surface habitable d'environ 230 m², la maison propose des espaces conviviaux et chaleureux : Une pièce de vie spacieuse avec cuisine familiale de 36 mètres carrés, véritable coeur de la maison, pensée pour recevoir et partager. Une suite parentale de 30 m², offrant intimité et sérénité. Deux chambres supplémentaires de 22,62 m² et 15,04 m² attenantes à une grande salle de bains (avec douche et baignoire ). Une 4 ème chambre en duplex avec sa salle d'eau, idéal pour recevoir les amis. Des combles aménageables de 121 m², laissant libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace professionnel?). Un extérieur plein de charme. La propriété dispose d'une vaste terrasse de 120 m², idéale pour les repas d'été et les instants de détente en plein air. Un four à pain ancien, témoin du patrimoine local jouxte la propriété. Des prestations pratiques : Un garage de 45 m², adapté au stationnement et au stockage. Un terrain plat et clos garantissant tranquillité et intimité. Lieu : Choisy Surface habitable : 230 m² Terrain : 1 000 m² Combles : 120 m² Terrasse : 120 m² Garage : 45 m² A visiter sans tarder ! Contactez Emmanuel (06 73 29 42 04) il vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard : entre 3 000 et 4 000 euros par an. (es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr I
Publiée le 07/05/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : ECJC9789 - Réf Superimmo : ANVXYGXMU
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Prix de vente : 649 000 €  | Prix au m² : 2 910 € / m² |
| Taxe foncière : 740 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 223 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 067 m² | 6 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1862 |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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