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Vente maison 398 475 €
223 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Chambray-lès-Tours (37170)

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  • 1 787 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
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Description

Maison spacieuse de plus de 220 m² habitables – Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis
Située dans un écrin de verdure, cette belle maison aux volumes généreux offre un vaste espace extérieur sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, capable de chauffer l'ensemble de la maison. La cuisine entièrement aménagée et équipée, peut être envisagé de s'ouvre sur le séjour pour plus de convivialité. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l'étage, vous disposerez de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un grenier aménageable selon vos besoins.
Le sous-sol semi-enterré propose de beaux atouts supplémentaires : un atelier, une chambre avec salle de bains privative, une buanderie, une cave à température idéale, ainsi qu'une pièce insonorisée et parquetée d'environ 60 m² avec porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin — idéale pour une salle de musique, de sport ou un home cinéma.
Un bien rare, alliant volumes, calme et cadre naturel exceptionnel.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 25073717-TOPAZE37 - Réf Superimmo : ANVXZ1EDN
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Caractérisques
Prix de vente : 398 475 €Prix au m² : 1 787 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 13 475 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 684 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 4 parkingsCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1975Séjour de 31 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 980 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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