Vente maison 499 000 €

223,08 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Beaurainville (62990)

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2 237 €/m²
Exclusivité
2 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

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Description

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MT IMMOBILIER
? Bien rare : Belle propriété de 220 m² sur 12 030 m² avec bois privé – BEAURAINVILLE
À vendre sur la commune de Beaurainville, venez découvrir cette maison individuelle pleine de charme, construite en 1975, développant plus de 220 m² habitables, et implantée sur une parcelle exceptionnelle de 12 000 m², dont une partie boisée et plantée de nombreux arbres fruitiers (kiwi, groseilles, cassis…).
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée avec un superbe escalier en marbre menant à l'étage. Le hall dessert un grand salon-séjour de 50 m², une cuisine attenante, une arrière-cuisine, une chambre, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une de plus de 20 m², placard de rangement, une salle d'eau, un grenier et une pièce atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le bien dispose d'une cave, du chauffage au gaz de ville, est raccordé au tout-à-l'égout, et ne nécessite aucun gros travaux. Seul un rafraîchissement décoratif est à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle demeure.
Double garage attenant à la maison + un garage indépendant à l'arrière de la maison.
Dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis avec une grande terrasse ensoleillée avec vue sur le parc boisé.
Cette propriété est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'hébergement touristique (gîte, chambres d'hôtes…).
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2887.00 et 3905.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/08/2025 - maj le 14/08/2025 - Réf. agence : VM435-MTIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ9OXK

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 237 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

223,08 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 12 030 m²	Vue dégagée
2 garages - 5 parkings	Cave
Année de construction : 1975	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 887 € / an

Maximum : 3 905 € / an

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