Vente maison 790 390 €

223,2 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Auray (56400)

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3 541 €/m²
Exclusivité

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Description

Rareté en hypercentre - Maison de caractère d'environ 223m² avec cour privative. Située en plein coeur de la ville, découvrez cette somptueuse maison de caractère de 223.20 m² (loi carrez), alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement placée, elle offre des volumes généreux et une ambiance chaleureuse, parfaite pour une grande famille ou pour recevoir. Cette maison vous propose 5 chambres dont 2 avec salle d'eau et une suite parentale pour un confort optimal, un spacieux salon de plus de 30 m² est baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente et une vaste cuisine d'environ 37m². Une cour privée de 63m² sans vis-à-vis vous offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. Ce bien d'exception fait partie d'une copropriété assurant un cadre unique et sécurisé. Nombre de lots d'habitation : 2 lots de copropriété dont 2 lots d'habitation - syndic libre - pas de procédures en cours. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

Publiée le 04/01/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1189 - Réf Superimmo : ANVXXKUOR

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Caractérisques

Prix de vente : 790 390 €	Prix au m² : 3 541 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 36 390 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

223,2 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 cave
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2022.

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Historique des prix

26 octobre 2025

Baisse de 1,1%

790 390 €

4 janvier 2025

799 390 €

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Siren : 831361142