Vente maison 770 000 €

223 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Agde (34300)

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3 453 €/m²
Terrasse
5 Parkings

Alisée GUMINA - SAFTI

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Description

Située à Cap d’Agde (34300), secteur Falaises, à seulement 100 mètres de la plage, cette maison composée de deux appartements offre de multiples configurations : maison familiale, investissement locatif ou résidence secondaire. Un cadre de vie privilégié, entre mer et commodités.
À l’intérieur :
. T3 en rez-de-chaussée et T5 à l’étage avec terrasses
. T9, dont 6 chambres possibles
. Fusion envisageable en maison familiale ou création d’un 3e appartement
À l’extérieur :
. Terrain de 920 m² piscinable
. Jardin entretenu, terrasses
. Garages et stationnements extérieurs
Les prestations :
. Construction 1963, extension 2005
. Climatisation, aspiration centralisée
. Double vitrage, portail électrique
. Interphone, digicode, fibre
Une belle opportunité dans l’un des secteurs les plus prisés du Cap d’Agde... les pieds dans l’eau !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 770 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335 - SAFTI – GUMINA Alisée, Conseiller indépendant

Publiée le 29/05/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1482170 - Réf Superimmo : ANVXYOL20

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Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 3 453 € / m²

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223 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 920 m²	5 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2005
Climatisation	3 wc
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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