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Vente maison 399 500 €
222 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Tesson (17460)
222 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Tesson (17460)
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- 1 800 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché, vous propose cette belle bâtisse charentaise à Tesson de 212 m2 habitables entièrement clôturée, au centre d'un jardin arboré avec goût de 1405 m2 avec piscine chauffée, sécurisée, charmant chalet en bois composée de trois habitations attenantes, ayant chacune une entrée, un parking, une terrasse et un jardin privatif, une véranda pour les deux premières maisons exposées sud ainsi qu'un grand parking extérieur.
La première maison de 80m2 environ avec véranda et vue sur la piscine, terrasse et jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 30m2 avec porte motorisée, d'une pièce à vivre de 43 m2 avec cheminée et insert, cuisine équipée ouverte, salle de bains et wc. A l'étage vous trouverez 2 chambres, dont l'une est mansardée, avec vélux et un dressing de 8m2.
La deuxième maison de 52,80 m2, avec une véranda de 10 m2, terrasse, et parking. Elle comprend au rez de chaussée, une pièce à vivre de 21,50m2 avec cuisine équipée, un salon de 11,25 m2, salle d'eau et wc le tout desservi par un couloir central. L'étage dispose de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et un wc.
La troisième maison de 64 m2 se compose d'une terrasse, jardin, parking privé, chalet en bois, une entrée dessert une pièce à vivre avec une cuisine équipée de 13, 25 m2, un salon de 20 m2, sallle d'eau avec wc. A l'étage 2 chambres, dont une chambre enfant
Cette belle bâtisse conviendra parfaitement à une famille nombreuse, ou non, certaines pièces pouvant faire l'objet d'un aménagement en biblothèque, salle de jeux. Elle conviendra également à un acquéreur, qui voudra occuper une des maisons et louer les autres à l'année ou en gîtes, très recherchés dans cette région ou à un investisseur pour en faire un immeuble de rapport..
La maison est vendue meublée
Le prix de vente proposé par - LG IMMO - est de 399 500 €. Coût de la taxe foncière : 1 209 € annuels. Pour plus d'informations, contactez dès à présent Marie-Christine Jossand au 06 63 56 87 82 ou au 05 64 31 19 78 ou par mail à
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : MCJ4137 - Réf Superimmo : ANVXYYCWA
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| Prix de vente : 399 500 € | Prix au m² : 1 800 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 222 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 405 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 40 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 669 € / an
Maximum :
2 259 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2025.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
06 63 56 87 82
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