Vente maison 199 000 €

222 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Salmagne (55000)

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896 €/m²
Exclusivité
Piscine

Sixième Avenue Bar-le-Duc

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Description

A Salmagne, laissez-vous séduire par le charme singulier de ce pavillon avec tourelle. Son rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée, une cuisine, un salon-séjour chaleureux doté d'un insert, une chambre, une salle de bains avec douche et un WC. La tourelle, véritable signature architecturale, relie le sous-sol complet, vous offrant des possibilités d'aménagement. A l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC à rafraîchir. L'extérieur n'est pas en reste : une vaste terrasse invite à profiter des beaux jours, le terrain offre un bel espace de loisirs ou de jardinage, et la piscine, à repenser, apportera une vraie valeur ajoutée une fois rénovée. Un bien unique, idéal pour ceux qui recherchent du cachet et de l'espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sophie THOMAS Directrice d'agence 06.83.63.99.87

Publiée le 04/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 611 - Réf Superimmo : ANVXZLLXZ

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 896 € / m²
Taxe foncière : 1 956 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 744 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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Siren : 844719815 - N° de carte professionnelle : CPI55012019000039450