Vente maison 499 200 €

222 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Witz (95470)

Venez découvrir cette superbe maison de charme à Saint-Witz
Construite en 1870, cette demeure de 222 m² habitables sur un terrain de 802 m² vous promet des moments inoubliables en famille.
Vous serez immédiatement séduit par son cachet authentique. Le séjour de 32 m² donne sur une vaste salle à manger et une cuisine rustique, une porte fenêtre propose l'accès à un perron et sur le jardin situé en contre bas
Avec ses 8 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison offre un espace généreux pour toute la famille. Les 4/5 chambres spacieuses sont idéales pour une famille nombreuse. La cuisine demie-ouverte aménagée est le coeur de la maison, où se mêlent convivialité et fonctionnalité. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants, complètent ce tableau.
Le jardin de 802 m² est un véritable écrin de verdure avec une vue imprenable sur la foret. la cave de 16 m² offre un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison à embellir est un véritable projet qui consiste à redonner vie à cette demeure, en y apportant votre touche personnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5801.51 € et 5801.51 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TOI MON TOIT : Eric GUEDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 499 200 €

Prix au m² : 2 249 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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ERIC GUEDON - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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