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Vente maison 449 000 €

222 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sorlin-de-Morestel (38510)

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2 023 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 22 m²

Agence de Morestel - Vézeronce

1369 avis

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Description

Dauphinoise rénovée - St Sorlin de Morestel
Rare à la vente!
Au calme, cette demeure dauphinoise est édifiée sur un terrain plat de plus de 4 000m² et a été rénovée avec soin récemment.
Avec ses 222m² habitables, elle offre de beaux volumes dont une cuisine magnifiquement équipée, une belle salle à manger accueillante, un vaste salon plein de charme, un grand bureau, une buanderie et un espace sous combles à finir d'aménager à votre goût. Sans oublier une salle de douche avec toilette totalement refaite au 1er étage ainsi qu'un toilette et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
Les +:
- Pompe à chaleur air/eau
- Menuiseries double vitrage
- Panneaux photovoltaïques
- Aspiration centralisée
- Volets motorisés
- Cave
...mais aussi:
- Poêle à bois
- Terrain clos
- Portail motorisé
- Domotique (portail, alarme, chauffage)
- Vue dégagée
- Grenier
- Alarme et caméras
DPE C
Assainissement individuel.
Taxe foncière: 849€.
Mandat Exclusif n°7089
Honoraires charge vendeur
Vidéo et visite virtuelle sur notre site internet ou sur demande.
**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr **

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 7089 - Réf Superimmo : ANVX101B0S

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 178 m²	Année de rénovation : 2020
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1800	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 22 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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