Vente maison 1 278 350 €

222 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Saint-Malo (35400)

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5 758 €/m²
Balcon
3 Parkings

Marilyne JAN - SAFTI

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Description

Dans le quartier très prisé de Courtoisville à St Malo, cette belle demeure des années 1900 bénéficie d'un cadre de vie paisible et privilégié. A 2 min à pied des commodités et de la plage du Sillon, cette propriété séduit par son atmosphère authentique et son cadre verdoyant.
Érigée sur un terrain d"environ 500 m², cette maison de 222 m² offre un extérieur soigné, comprenant un double garage avec mezzanine ainsi qu'un jardin spacieux propice à la détente en plein air. Sa façade d'époqueajoute du cachet à l'ensemble.
À l'intérieur, cette demeure de 12 pièces se distingue par ses 7 chambres, 2 toilettes, et 3 salles de bain/eau, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Les pièces lumineuses et bien agencées promettent confort et intimité, tandis que le sous-sol représente un potentiel supplémentaire pour ce bien d'exception à l'architecture caractéristique de son époque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 278 350 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832 492 136 - SAFTI – JAN Marilyne, Conseiller indépendant

Publiée le 03/01/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1401943 - Réf Superimmo : ANVXXKMOB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 278 350 €	Prix au m² : 5 758 € / m²

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222 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 499 m²	3 Parkings
Balcon	Année de construction : 1900
Séjour de 26 m²	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

12 avril 2025

Baisse de 8,1%

1 278 350 €

3 janvier 2025

1 391 753 €

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Siren : 832492136