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Vente maison 201 000 €
222 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Léonard-de-Noblat (87400)
222 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Léonard-de-Noblat (87400)
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- 905 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Limousin, Saint Léonard de Noblat, en plein coeur de notre charmante cité médiévale, nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison de ville en pierres datant de 1754.
D'une surface habitable de 222 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée, un bureau, une chaufferie avec WC, cuisine et salle à manger donant sur une cour privative.
Au premier étage, vous trouverez un palier desservant une chambre, un beau séjour de 26 m², WC et salle de bains.
Le deuxième étage vous offre un palier avec un bureau, deux chambres dont une de plus de 30 m² et une salle d'eau.
Au troisième et dernier étage, vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu'une partie grenier.
Maison propre et en bon état, chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage partout.
Petite cour / jardinet sur l'arrière pour profiter au calme des beaux jours, le tout en étant en plein centre ville.
Une cave pour les amateurs de vin vous permettra d'y aménager un espace dédié.
Les plus : proximité immédiate des commerces, cachet de l'ancien, boiseries, magnifique escalier central en chêne !
Nous consulter pour plus de renseignements.
Réf : 3884 S
Prix : 201 000 Euros *
*Dont Honoraires 5.79 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 190 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3500 Euros et 4790 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 3884_S - Réf Superimmo : ANVXZZBU1
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| Prix de vente : 201 000 € | Prix au m² : 905 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 222 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 132 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1754 | Chauffage au gaz |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 500 € / an
Maximum :
4 790 € / an
Diagnostics réalisés le 01/11/2025.
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