Vente maison 799 000 €

222 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Reyrieux (01600)

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3 599 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)
Piscine

Direct Habitat 1

267 avis

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Description

À vendre : Magnifique demeure de caractère de 224 m² avec parc arboré et piscine à Reyrieux
Idéalement située dans un havre de paix verdoyant, cette belle propriété de 224 m² habitables mêle le charme de l'ancien à un confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez de spacieuses pièces de vie lumineuses comprenant un vaste séjour, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, et une cuisine moderne entièrement aménagée, le tout donnant sur une grande terrasse idéale pour recevoir. Ce niveau offre une véranda,vpouvant servir de bureau ou salle de jeux, ainsi que de nombreux espaces de rangement, buanderie, salle d'eau et wc.
L'étage dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale élégante, une salle de bains et un second WC.
En rez-de-jardin, un sous-sol généreux propose diverses dépendances : cave, atelier, bureau, espaces de stockage.
À l'extérieur, le terrain joliment paysagé avec ses arbres centenaires procure un cadre paisible et intimiste. Une vaste piscine et son espace détente permettent de savourer des moments de bien-être en toutes saisons.
La maison bénéficie également d'une installation de panneaux solaires.
Référence agence : 2672

Publiée le 07/07/2025 - Réf. agence : 5OPU-E2J-FEM - Réf Superimmo : ANVXYZGLK

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 599 € / m²
Taxe foncière : 1 452 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	222 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 862 m²
2 niveaux	Piscine
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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