Vente maison 2 575 000 €

222 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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11 599 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Pyla sur Mer - Villa d’exception
Environnement privilégié dans un quartier prisé du Pyla-sur-Mer, pour cette élégante villa d'environ 222 m² aux prestations haut de gamme.
L'espace de vie est exceptionnel avec un salon d'environ 75 m², une cuisine faite sur mesure, ouverte sur les larges terrasses.
Belle piscine avec une vue imprenable sur la canopée.
La partie nuit se compose de 4 suites avec chacune leur salle d'eau et leur terrasse privée.
L'ensemble aux beaux volumes et à l'agencement harmonieux a été entièrement rénové en 2025 avec goût et qualité.
Un garage fermé complète ce bien d'exception.
Honoraires à la charge du Vendeur.
DPE B (108 kwh/m2/an), GES A (3 kg co2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 300€ et 1 810€
Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/04/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : SC2-4675 - Réf Superimmo : ANVXYC4HM

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Caractérisques

Prix de vente : 2 575 000 €	Prix au m² : 11 599 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

222 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2025
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur forêt

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108,3 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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Historique des prix

29 mai 2025

Baisse de 10,7%

2 575 000 €

17 avril 2025

2 885 000 €

Localisation

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Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623