Vente maison 495 900 €

222 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Port-des-Barques (17730)

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2 234 €/m²
4 Garages

ELITE GROUP Real Estate

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Description

A Port-des-Barques, découvrez cette maison familiale d'exception où confort, espace et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 190 m², cette propriété offre une surface habitable d'environ 222 m², idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité. La maison dispose de 5 chambres confortables, permettant à chacun de trouver son intimité. Côté pratique, les amateurs de grands volumes apprécieront un immense garage attenant, complété par un ensemble de trois garages supplémentaires, offrant un potentiel rare : stationnement, atelier, espace de stockage ou projet professionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, calme et proximité de l'océan, à seulement quelques minutes des plages et des commodités. Agence Elite Group Rochefort 48b Av. Charles de Gaulle - 17300 Rochefort 06 33 65 82 18

Publiée le 04/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : EGR572CG - Réf Superimmo : ANVXZT7OH

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Caractérisques

Prix de vente : 495 900 €	Prix au m² : 2 234 € / m²
Taxe foncière : 2 733 €

Honoraires à la charge du vendeur - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 482 m²	4 Garages
Année de construction : 1972	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 0,8%

495 900 €

4 novembre 2025

499 900 €

Localisation

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Siren : 982113706 - N° de carte professionnelle : CPI16012023000000012