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Vente maison 362 000 €
222 m²
8 chambres 8 ch
Nogent-le-Roi (28210)

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  • 1 631 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 18 m²
  • Piscine
L'Agence Baudoin

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Description

MAISON TRADITIONNELLE DE 222m2 EN EXCLUSIVITE - 8 CHAMBRES - TERRAIN 1940m2 - GRANGE
🏡 L’Agence Baudoin vous présente en exclusivité cette magnifique maison de 222 m², construite avec des matériaux de qualité et offrant des prestations soignées. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à une dizaine de minutes de Nogent-le-Roi, proche des écoles et des commerces. La gare SNCF de Dreux, à seulement 15 minutes, permet de rejoindre Paris en 50 minutes, ce qui rend cette maison parfaite pour des déplacements quotidiens ou pour allier confort et proximité de la capitale.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée indépendante de 9 m². Le salon/salle à manger de 42 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un espace chaleureux et convivial, agrémenté d’une cheminée pour des soirées cosy. La cuisine séparée de 18 m² est fonctionnelle et pratique, idéale pour préparer vos repas en famille. Ce niveau dispose également de trois chambres confortables de 13 m², 14 m² et 15 m², ainsi que d’une grande salle de bains de 8 m², parfaite pour le quotidien.
À l’étage, le palier spacieux peut facilement être aménagé en bureau ou en coin lecture, offrant un espace de détente supplémentaire. Cinq chambres lumineuses de 10 m², 12 m², 12 m², 14 m² et 20 m² vous permettront d’accueillir toute votre famille ou vos invités avec confort. Une salle de bains avec WC complète cet étage, offrant fonctionnalité et intimité à chacun.
À l’extérieur, le terrain de 1 940 m² dévoile un véritable écrin de verdure avec un jardin arboré propice à la détente. Vous y trouverez une piscine chauffée pour profiter des beaux jours, un barbecue et une terrasse pour vos repas en plein air, ainsi qu’un hangar de stockage avec une partie atelier, idéal pour les loisirs ou le bricolage.
📞 N’attendez plus pour organiser votre visite et découvrir cette maison pleine de charme, où confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement !
#MaisonÀVendre #NogentLeRoi #ImmobilierDeCharme #Piscine #Jardin #Garage #MaisonFamiliale

Publiée le 09/09/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 86198324 - Réf Superimmo : ANVXZEWWC
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 €Prix au m² : 1 631 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 8 chambres - ter. 1 940 m²Piscine
Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur verdureAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 18 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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