Vente maison 385 000 €

222 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nissan-lez-Enserune (34440)

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1 734 €/m²

Agence Gai Soleil

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Description

Une EXCLUSIVITÉ GAI SOLEIL !
NISSAN, en pleine nature, ensemble immobilier composé d'une habitation et d'un ancien centre équestre.
Sur 2765 m² de terrain, cette bâtisse de 220 m² env. offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison est composée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et toilettes.
Dans la continuité, la partie club house dispose d'un séjour avec cheminée, d'un bar, d'un bureau, de dortoirs avec sanitaires.
Enfin, les écuries sont entièrement aménagées avec 12 box, 2 adaptés aux poulinières, espace douche et sellerie avec point d'eau. Carrière de 50 m x 50 m.
Bien que son infrastructure privilégie la pratique équestre, ce domaine peut accueillir aussi la création d'autres activités : centre de loisir, gîtes, pensions pour animaux, activités artisanales..... Produit rare !

Publiée le 30/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 847V1237M - Réf Superimmo : ANVXZK7D4

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 1 734 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 7 565 m²	8 salles d'eau
8 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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Historique des prix

22 novembre 2025

hausse de 2,7%

385 000 €

30 septembre 2025

375 000 €

Localisation

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AGENCE GAI SOLEIL

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