Vente maison 2 980 000 €

222 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nice (06300)

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13 423 €/m²
Cuisine de 12 m²
Piscine

MAISON CINO Real Estate

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Description

Nice - Mont Boron - Fabuleuse maison bourgeoise avec piscine et vue panoramique
// Nice - Mont Boron //
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur du Mont Boron, cette villa d’exception avec piscine, de 222 m² marie avec élégance le charme intemporel de l’ancien et le confort contemporain. Nichée dans un environnement parfaitement au calme, elle offre une vue panoramique imprenable sur la mer, véritable tableau vivant depuis chaque niveau.
Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, la villa se compose d’un vaste séjour lumineux, sublimé par de grandes baies vitrées s’ouvrant sur le bleu de la Méditerranée, ainsi que d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée dans un style raffiné.
À l’étage, deux belles suites avec salles d’eau et WC profitent chacune d’un balcon surplombant la mer, tandis qu’au second étage, deux autres suites dont une avec terrasse privative, invitent à la détente face à un horizon spectaculaire.
En rez-de-jardin, un espace dédié au bien-être et à la réception vous attend : pool house, chambre avec salle d’eau attenante, rangements.
Un garage profond avec prise de recharge électrique, ainsi qu’un stationnement privatif et le stationnement aisé pour 2 autres véhicules viennent parfaire ce bien rare, idéal pour les amateurs de lieux d’exception à Nice.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86377412 - Réf Superimmo : ANVXZPLLL

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Caractérisques

Prix de vente : 2 980 000 €	Prix au m² : 13 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² (carrez : 222) - 8 pièces - 5 chambres	Piscine
Vue sur mer, sur montagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 12 m²	Séjour de 35 m²
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207,9 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6,8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2022.

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Siren : 922 204 9 - N° de carte professionnelle : CPI06052023000000006