Vente maison 750 000 €

222 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille 12ème (13012)

Orpi agence du village vous propose à la vente sur le secteur de Montolivet.
Située dans un quartier paisible et résidentiel du 12ème arrondissement de Marseille, cette maison familiale de 220 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et espace.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce à vivre de plus de 100 m² où le séjour et la salle à manger d'environ 63 m² s'organisent autour d'une cheminée, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur l'extérieur.
La cuisine semi-séparée, entièrement équipée et d'une superficie de 38 m², permet de profiter d'un espace fonctionnel et convivial.
Toujours au rez-de-chaussée, une première suite avec salle d'eau privative et WC assure un confort supplémentaire, tandis qu'un local de 10 m² offre la possibilité d'un atelier ou d'un espace à aménager selon vos envies.
À l'étage, la maison propose quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite avec sa propre salle d'eau privative et WC.
Les trois autres chambres se partagent une belle salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire balnéo et d'une douche.
Un WC séparé et un spacieux dressing viennent compléter ce niveau, optimisant ainsi les rangements.
Entièrement climatisée et reliée à la fibre optique, la maison offre un confort moderne en toute saison.
À l'extérieur, un jardin aménagé permet de profiter des beaux jours avec une piscine au chlore de 7,5 x 4,6 m équipée d'un système de nage à contre-courant.
Une terrasse couverte de 23 m², agrémentée d'un barbecue maçonné intégré, invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Deux places de stationnement viennent compléter l'ensemble.
Idéalement située à proximité de toutes commodités et au calme absolu.
Référence agence : 151276

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Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 3 378 € / m²
Taxe foncière : 3 584 €

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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