Vente maison 234 500 €

222,56 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Limoges (87100)

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1 054 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel

Lamy Limoges

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Description

MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT – 222 M² – 10 PIECES – LIMOGES LOUYAT. Dans le secteur recherché de l’Avenue de Louyat à Limoges, maison de caractère datant du début du 19ème d'une surface de 222 m²habitable édifiée sur un terrain de 566 m². Répartie sur 3 niveaux, elle se compose de 10 pièces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (résidence principale avec exercice d’une profession libérale, projet locatif, chambre d hôtes….). Le bien comprend également un grand grenier aménageable, une cave, un garage et un jardin clos. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour qui souhaite personnaliser son futur lieu de vie ou réaliser un investissement rentable. L’environnement est calme, proche des commodités, écoles et transports avec un accès facile aux grands axes de circulation et à l’aéroport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : GB00209816 - Réf Superimmo : ANVXYYDAH

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Caractérisques

Prix de vente : 234 500 €	Prix au m² : 1 054 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

222,56 m² - 11 pièces - 6 chambres	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Cave	Terrasse
Année de construction : 1910	Chauffage au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 0,9%

234 500 €

8 octobre 2025

Baisse de 8%

236 600 €

3 juillet 2025

257 300 €

Localisation

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