Vente maison 395 000 €

222 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87000)

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1 779 €/m²
1 Garage

Convergence

323 avis

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Description

Au sein d'un quartier résidentiel et recherché de Limoges, à deux pas de l'avenue Ernest Ruben, maison en pierres 5 chambres de 222 m2 ainsi que son logement T2 indépendant de 56 m2. Cossue et parfaitement entretenue, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une chaufferie, un garage de 27 m2 et l'appartement T2 qui dispose de son entrée privée. Au 1er étage, un lumineux séjour avec son poêle à granulés, un petit salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un wc. Au 2ème étage trois chambres spacieuses, un bureau, accès à un grenier aménageable. Grande parcelle de 874 m2 cloturée et arborée, rare à Limoges.
Vous profiterez du confort des petits commerces de proximité et des bus. Chaudière à condensation gaz, poêle à granulés. Lumineuse et fonctionnelle, idéale pour loger un membre de la famille, recevoir ou pour des revenus locatifs. LE PLUS : son grand jardin.

Publiée le 20/12/2024 - maj le 18/06/2025 - Réf. agence : VMA1191 - Réf Superimmo : ANVXXIQBL

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 779 € / m²

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222 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 874 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1959
Séjour de 38 m²	1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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Historique des prix

18 juin 2025

Baisse de 9,2%

395 000 €

20 décembre 2024

435 000 €

Localisation

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