Vente maison 629 000 €

222 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Henrichemont (18250)

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2 833 €/m²
1 terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

MAISON DE MAÏTRE A L'ORÉE D'UNE PETITE VILLE HISTORIQUE
Christophe HÉMERY (EI) BRING'S Immobilier vous propose en co-exclusivité, cette très belle maison de maître de 222 m², élégante et raffinée qui séduira sans nul doute les passionnés du savoir vivre à la Française.
Située à HENRICHEMONT, 33 kms de BOURGES.
Région du Sancerrois, pouilly, Menetou-Salon.
Fêtes locales reconnues, village des potiers, centre céramique de la Borne ...
Actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes reconnue et possibilité de continuer l'activité.
Suivez-moi, empruntons les premières marches pour accéder à l'entrée de cette demeure : vous pénétrez dans le vestibule, avec sa faïence d'origine au sol, qui dessert à votre droite un petit salon avec sa jolie cheminée en marbre blanc, tournez votre regard à votre gauche, vous apercevrez le grand salon paré de son âtre sous fenetre ainsi qu'une belle salle à manger chaleureuse. les sols sont en chêne.
Poursuivez votre chemin et pénétrez dans cette belle cuisine équipée et aménagée, doté d'un ilot couvert de marbre et d'une cuisinière à bois, d'ou vous pouvez accéder à la cave, et au jardin par la charmante petite véranda attenante.
Nous continuons notre cheminement en empruntant l'escalier en bois qui nous entraîne sur un palier desservant 4 grandes chambres, sols en chêne, avec leurs lieux d'aisance privatifs.
Vous pensez que la visite est terminée et bien non, une derniere porte à ouvrir et vous accéder à un escalier qui vous amenera à 2 autres chambres avec leur point d'eau et à 2 greniers.
Cette description n'est pas terminée, ce bien possède une piscine chauffée, une terrasse, un 'kiosque' vegetale, un coin douche extérieure, une cave, un local technique, une buanderie, une cuisine d'été, un grand garage avec un grenier, un jardin potager, un beau parc arboré et un puits.
Ce petit coin de paradis vous attend ...
Toute demande pour accéder à plus d'informations sera motivée par un projet, aucune information ne pourra être délivrée sans preuve de fonds.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Christophe HEMERY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414110296
RCP VD 7.000.002

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 3334-BRINGS-46-. - Réf Superimmo : ANVXZXCBJ

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Caractérisques

Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 2 833 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 081 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 5 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 39 m²
5 salles d'eau	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456