Vente maison 1 034 000 €

222 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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4 658 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

WALKER Immobilier

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Description

Venez pousser les portes de cette vaste villa proposée par l'Agence Walker Immobilier !
Vous serez aussitôt séduits par la singularité de cette demeure élégante et chaleureuse, qui dispose au rdc d'un spacieux et lumineux salon séjour, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un atelier et d'une suite parentale avec salle d'eau.
L'espace nuit se prolonge à l'étage avec 3 chambres, une salle d'eau et un bureau.
A l'extérieur, un jardin paysagé sans vis à vis, propice à la détente.
La villa, édifiée sur un terrain de 1059m2, offre une surface habitable de 223m2 auxquels s'ajoutent 2 vérandas de 42m2 et 8m2.
Une cave et un double garage complètent l'ensemble !
Contactez nous pour une visite !
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 995 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WALKER Immobilier : Edith ENGSTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920120110

Publiée le 18/07/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : VM1145-WALKER - Réf Superimmo : ANVXZ39HI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 034 000 €	Prix au m² : 4 658 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 059 m²	2 Garages
Cave	Année de construction : 1998
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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Historique des prix

11 septembre 2025

Baisse de 9,6%

1 034 000 €

18 juillet 2025

1 144 000 €

Localisation

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