Vente maison 1 034 000 €

222 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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4 658 €/m²

IMMOLAMI

05 56 54 90 18 06 37 72 41 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de standing à vendre à Gujan-Mestras 222 m2 habitab
Vous rêvez d'une maison d'exception sur le Bassin d'Arcachon ? Idéalement située au coeur du Golf de Gujan-Mestras, cette propriété de prestige de 260 m2 habitables allie élégance, luminosité et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché. Un intérieur raffiné aux volumes généreux Dès l'entrée, une vaste entrée avec belle hauteur sous plafond vous accueille et donne le ton : volumes aérés, lumière naturelle omniprésente, finitions de qualité. Le séjour traversant, spacieux et lumineux, s'ouvre sur le jardin paysagé et invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau, dressing, placards intégrés et une véranda privative, véritable havre de paix. Une cuisine équipée avec son arrière cuisine et sa cave à vin enterrée pour les amateurs d'oenologies Un atelier attenant, actuellement utilisé comme espace créatif, peut être ouvert sur le séjour afin d'en agrandir la surface et renforcer encore la sensation d'espace. À l'étage : vue imprenable et calme absolu L'espace nuit se prolonge à l'étage avec un bureau lumineux, trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, et une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le Golf de Gujan-Mestras. Des prestations haut de gamme pour un confort quotidien -Cuisine indépendante avec arrière-cuisine- Véranda de plus de 30 m2, idéale pour un salon d'hiver ou un espace bien-être- Cave à vin enterrée- Double garage, - 2 WC indépendants - Nombreux rangements, beaux matériaux, jardin arboré Une opportunité rare sur le Bassin d'Arcachon Localisation : Golf de Gujan-Mestras, quartier prisé Surface : 222 m2 habitables sur terrain paysagé, 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau, Double garage Calme, lumière, volumes et prestations de qualité Besoin d'informations ou envie de visiter ? Contactez ImmoLami au 06 37 72 41 62 Ou par e-mail à : Visites sur rendez-vous uniquement Bien rare à la vente
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Publiée le 14/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V30000445 - Réf Superimmo : ANVXZ2CUX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 034 000 €	Prix au m² : 4 658 € / m²

39 003,85 € TTC inclus dans le prix de vente.

222 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 050 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1995

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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Historique des prix

10 septembre 2025

Baisse de 9,6%

1 034 000 €

14 juillet 2025

1 144 000 €

Localisation

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