Vente maison 1 250 000 €

222 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Evian-les-Bains (74500)

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5 631 €/m²
Cuisine de 9 m²

Visionimmo France

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Description

lumineuse et élégante
Découvrez cette somptueuse maison située à 30 minutes d'Evian et 7 minutes de Châtel, un véritable havre de paix niché au cœur des montagnes. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Charmante, lumineuse et spacieuse, elle se compose d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, 2 bureaux, idéales pour accueillir une famille.
Le salon, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres à la vue imprenable est agrémenté d'une magnifique cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Superbe classe énergétique C.
Atout indéniable, un magnifique gite classé, type F3, pour accueillir votre famille ou faire un revenu complémentaire.
Cette maison représente l'équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité, une occasion unique à ne pas manquer.
Contact&Visite : Caroline 06'67'41'87'95

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 75360-B-260 A - Réf Superimmo : ANVXZYWM5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 5 631 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

222 m² (carrez : 222) - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 1995	Eau chaude : chaudière
Cuisine de 9 m²	Séjour de 32 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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