Vente maison 299 500 €

222 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cordes-Tolosannes (82700)

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1 349 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Marion SERRA - BL Agents immobiliers

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Description

Au c½ur d'un charmant petit village, à proximité immédiate de Castelsarrasin, Montech et La Ville-Dieu-du-Temple, et située à seulement 30 minutes de Montauban , découvrez cette maison de maître du XIXe siècle, entièrement restaurée avec goût et matériaux de qualité.
Cette demeure de caractère allie le charme authentique des bâtisses d'époque au confort moderne. Elle s'implante sur une superbe parcelle arborée de plus de 4 000 m², entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
-Une jolie cuisine lumineuse, idéale pour les moments en famille
-Un salon attenant à une élégante salle à manger
-Une chambre confortable
-Une salle d'eau
-Une buanderie
-Un WC
À l'étage, la maison propose :
-Une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau privative
-Trois autres grandes chambres
-Une salle de bain
-Un WC
Côté confort et équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur AIR/EAU et d'un cumulus thermodynamique, vous assurant des performances énergétiques optimales.
Un garage attenant à la buanderie facilite le quotidien, tandis qu'une belle terrasse intimiste vous permettra de profiter pleinement des extérieurs.
--Il est également possible de profiter de cette maison en la divisant en deux espaces de vie bien distinct.
Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 39410 - Réf Superimmo : ANVX101FNC

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 1 349 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 7 pièces - 5 chambres	2 Parkings
Terrasse	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/10/2023.

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