Vente maison 450 000 €

222 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Condom (32100)

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2 027 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Belle Maison Gascony

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Description

Nichée dans la campagne entre Condom et Nérac, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, entièrement aménagé pour accueillir des chevaux, mais pouvant aisément être réorganisé selon vos projets.
La maison principale séduit par ses volumes et son confort. Le vaste séjour de 53 m², avec plafond cathédrale, cheminée, poêle à granulés et chauffage au sol, crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. L'entrée, pouvant faire office de bureau, mène à une grande cuisine équipée avec insert.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres partageant une salle d'eau, tandis que la suite parentale à l'étage bénéficie de sa propre douche et lavabo.Une buanderie et une chambre supplémentaire, avec accès intérieur et extérieur indépendants ainsi qu'une salle d'eau, complètent les espaces de vie.
La maison dispose du double vitrage, d'un chauffage central au fioul, et le grenier offre la possibilité d'un aménagement complémentaire.
Côté dépendances, vous trouverez une grande cave, un carport, une grange de 72 m² avec étage, un poulailler et un parc pour chèvres.
Les installations équestres sont particulièrement complètes :
Une dépendance avec 3 boxes et un espace de rangement,
Un rond de longe et un manège semi-couvert de qualité professionnelle,
Quatre prés clôturés de barrières en bois et de clôtures électriques La Sanglière,
Des abreuvoirs automatiques et des abris en bois dans chaque pré.
Les abreuvoirs, l'arrosage et deux WC sont alimentés par une source naturelle, grâce à un système de ballon tampon et surpresseur.
Enfin, une piscine hors-sol de 4,70 x 9,50 m permet de profiter pleinement des beaux jours.
Une propriété agréable et fonctionnelle, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : MC 33358-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXZUEGB

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 027 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 40 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 53 m²	3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 550 € / an

Maximum : 6 230 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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BELLE MAISON GASCONY

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