Vente maison 285 000 €

222 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Braine (02220)

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1 284 €/m²

D'Erlon Immobilier

165 avis

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Description

PROCHE BRAINE - Cette charmante maison ancienne en pierre offre près de 200 m² habitables et séduit immédiatement par ses beaux volumes et son caractère. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène vers une cuisine aménagée et équipée, une grande salle à manger lumineuse de 36 m² ainsi qu'un salon chaleureux de 29 m² doté d'une cheminée avec insert. Une chambre, un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Un WC indépendant vient parfaire cet espace nuit. Au-dessus du salon, une mezzanine offre un agréable coin bureau ou lecture, agrémenté d'un dressing, créant un espace cosy et fonctionnel. La propriété dispose également d'une annexe aménagée et chauffée de 22 m², parfaite pour accueillir une activité professionnelle, un atelier ou un petit studio indépendant pour un adolescent. A l'extérieur : une vaste cour intérieure entièrement close, sans vis-à-vis, accueille une terrasse, un garage avec grenier au-dessus, ainsi qu'un coin buanderie. A l'arrière de la maison, un grand jardin clos complète l'ensemble et offre un bel espace de détente. DPE : E

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 33483 - Réf Superimmo : ANVX101MVV

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 284 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 060 m²	Année de construction : 1920
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 410 € / an

Maximum : 6 050 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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