Vente maison 788 800 €

222 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Auray (56400)

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3 553 €/m²

ALLAIN IMMOBILIER

62 avis

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Description

ALLAIN IMMOBILIER AURAY vous présente cette magnifique maison de pays située dans un quartier calme et recherché, proche des commerces et des écoles. D'une surface de plus de 220 m2, elle est composée de 5 chambres (1 en rez de chaussée), une vaste entrée, un salon - salle à manger avec cheminée en marbre sur terrasse offrant une belle luminosité, une cuisine équipée et aménagée. Cellier et chaufferie. A l'étage : 4 chambres dont 2 avec pièce d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire. Buanderie, bureau. Possibilité d'aménager le grenier de 35 m2 environ. Un grand garage mais aussi une grande pièce située juste au dessus de ce dernier peut être transformée en appartement ou en bureau pour une profession libérale... Un Jardin arboré de 1072 m2 (constructible), clôturé, constitué de diverses essences d'arbres (Cèdre de l'atlas, chênes, glycine...) Proche des plages de Carnac et de La Trinité sur mer cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un fort potentiel. Travaux à prévoir.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 7806 - Réf Superimmo : ANVXZQODG

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Caractérisques

Prix de vente : 788 800 €	Prix au m² : 3 553 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 28 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 072 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 550 € / an

Maximum : 8 890 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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