Vente maison 769 000 €

222 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arles (13200)

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3 464 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte : 23 m²
Chauffage individuel solaire

AGENCE REGARD

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Description

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE MAS COMPOSÉ DE 2 HABITATIONS SUR 2 HECTARES + HANGAR AU CALME ABSOLU ENTIÈREMENT CLOTURÉ A FOURQUES IDEAL PENSION / EDUCATION CHEVAUX AVEC SES AMÉNAGEMENTS, PADDOCKS ET SELLERIE
La première habitation totalise environ 140 m² et est composée d'un vaste salon avec cuisine équipée ouverte donnant sur une grande terrasse. Coté nuit, vous trouverez une salle d'eau, un WC séparé et 3 belles chambres d'environ 14m² chacune avec rangements. Pour votre confort, vous pourrez profiter d'une climatisation réversible gainable ainsi que d'une cheminée avec insert et d'une cuisine d'été. La seconde habitation d'environ 80 m² se compose d'un salon avec cuisine équipée ouverte d'environ 40m², 2 chambres, 1 dressing, un débarras et d'une salle d'eau avec WC + Une mezzanine d'environ 35m² avec velux pouvant faire office de salle de jeux pour les enfants ou d'un grenier / espace de stockage. Cette habitation est dotée de volet roulants électriques. L'accès à la propriété est sécurisé par la présence de deux visiophones (un pour chaque habitation) et dispose d'une entrée principale avec portail automatique + une seconde entrée indépendante à l'arrière de la propriété. Coté technique : Climatisation réversible gainable, forage, arrosage automatique, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques… Coté équestre : Paddocks clôturés, aménagements simples pour éducation chevaux, un hangar, ouvert de 150 m², possibilité de transformer en box, dépendances agricoles, sellerie, zone de pensage, parcs clôturés, mise en eau, abris..
Venez découvrir ce havre de paix modulable selon vos projets ! Contactez nous pour une visite !

Publiée le 14/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 2266 - Réf Superimmo : ANVXZO31X

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Caractérisques

Prix de vente : 769 000 €	Prix au m² : 3 464 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	222 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 20 000 m²
Terrasse	Année de construction : 1998
Chauffage individuel solaire	Climatisation
Cuisine ouverte : 23 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

147 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/06/2016.

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