Vente maison 615 000 €

222 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

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2 770 €/m²
Meublée
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Jérôme MOSNIER GUERINEAU - Capifrance

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Description

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la gare, de l'autoroute, des commerces de proximité et des écoles, cette villa d'exception offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Caractéristiques principales:
Terrain arboré de près de 3 000 m²
Piscine avec vue dégagée
5 chambres, dont une suite parentale avec dressing en mezzanine
Pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de grandes baie vitrée
Matériaux haut de gamme : béton ciré au sol, plafonds LED intégrés, finitions soignées
Environnement calme avec vue dégagée sur le jardin et la piscine
Points forts:
Prestations de qualité
Volumes généreux et ambiance contemporaine
Proximité de toutes commodités
Accès rapide à Bordeaux centre
Cadre verdoyant et intimiste
Cette villa allie modernité, tranquillité et confort, le tout à seulement quelques minutes de Bordeaux.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 313 652 - Greffe de BORDEAUX) Jérôme MOSNIER GUERINEAU Entrepreneur Individuel 06 21 86 24 77 - Réf.933305

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 340931901337 - Réf Superimmo : ANVX100NTJ

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Caractérisques

Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 2 770 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	222 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 795 m²
1 niveau	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1977	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Barbecue
Fibre optique

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