Vente maison 899 000 €

222 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300)

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4 050 €/m²
2 terrasses
6 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

Pietrapolis Sète

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Description

GRAU D'AGDE : Sur une parcelle de 2760m², villa T7 de 220m² env, piscine à débordement, garage de 120m² env.
Comprenant :
Séjour avec cuisine ouverte, suite parentale avec terrasse privative, deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain, buanderie.
3 studios indépendants avec accès privatif, un chalet supplémentaire dans le jardin.
Piscine à débordement, exposée plein sud, grande terrasse sans vis-à-vis,
Garage de 120 m², minimum 6 stationnements possibles.
Les studios ont tous seconde porte d'accès à l'intérieur de la maison.
climatisation gainable, volets roulants électriques, un double vitrage teinté, panneaux solaires. robot tondeuse, forage, arrosage automatique, deux pompes de relevage, alarme avec interphone.
Proche bord de mer.
Contact : Benjamin PIERNAS
Tel : 07.50.86.53.77
Mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Sète : Benjamin PIERNAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981557903
RCP AXA 3 Quai Marechals Lemaresquier 34200 Sète

Publiée le 05/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 723-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZE3TG

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 4 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 760 m²	Piscine
Orientation : Sud	6 Garages
2 terrasses	Année de construction : 2009
Chauffage individuel: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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