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Vente maison 890 000 €
222 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Agde (34300)

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  • 4 009 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Cyril COURTADE - Capifrance

Cyril COURTADE - Capifrance

35 avis
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Description

Nichée dans un environnement préservé, à l'abri des regards, cette propriété rare de 2760 m² de terrain paysager séduit par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Construite en 2009, la villa principale déploie 222 m², où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance et confort de vie.
Un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur la terrasse et la piscine à débordement, véritable joyau de la propriété, invitant à des instants de détente face à un horizon verdoyant et sans aucun vis-à-vis. La maison principale propose 3 chambres spacieuses, dont une suite élégante, associant intimité et sérénité.
La propriété offre également 3 studios indépendants aménagés avec soin : un atout précieux pour accueillir vos invités dans un cadre prestigieux ou générer des revenus complémentaires.
Les prestations viennent parfaire ce cadre d'exception :
- Double garage et atelier pour vos passions et collection.
- Production solaire garantissant autonomie énergétique et revenus supplémentaires.
- Matériaux de qualité, volumes généreux et finitions soignées.
Dans un écrin de tranquillité à seulement quelques minutes des plages et du charme méditerranéen du Grau d'Agde.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.920158

Publiée le 04/09/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : 340936128969 - Réf Superimmo : ANVXZDZSZ
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 4 009 € / m²
Taxe foncière : 3 959 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement222 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 760 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2009Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 80 m²5 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc4 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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Siren : 890210941 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429
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