Superimmo
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Vente maison 1 470 000 €
221 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vitry-sur-Seine (94400)

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  • 6 652 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Gare Immobilier

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131 avis
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Description

Vitry-sur-Seine – Quartier Centre Gare,
rare sur le secteur, découvrez cette propriété sur un terrain de 1 703 m² offrant une opportunité unique avec 55 boxes générant un loyer de 4 523 € par mois. La maison familiale de 195,78 m² édifiée sur ce terrain se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une grande cuisine d'été et d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, trois chambres, salle d'eau et WC séparés. Les combles aménagés proposent une vaste pièce modulable de 75 m². Un sous-sol d'environ 55 m² complète ce bien. Cette propriété est idéale pour un investissement sécurisé ou comme résidence principale avec revenus complémentaires. À seulement 7 minutes à pied du RER C et proche de toutes commodités
Référence agence : 705

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : N4DV-105-V2U - Réf Superimmo : ANVX1014ZF
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Caractérisques
Prix de vente : 1 470 000 €Prix au m² : 6 652 € / m²
Taxe foncière : 12 335 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement221 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 703 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
510 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 8 170 € / an
Maximum : 11 110 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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Siren : 834191553
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