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Vente maison 190 000 €
221 m²
15 pièces 15 p
Villeneuve-de-Marsan (40190)

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  • 860 €/m²
L'Adresse Villeneuve De Marsan

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Description

Au coeur de ville de Villeneuve de Marsan, cet ancien cabinet dentaire offre un fort potentiel de transformation en habitation spacieuse et moderne. Avec ses espaces bien définis et ses volumes généreux ce bien est une opportunité unique pour un projet de réhabilitation. Le rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 210 m² se compose actuellement d'une salle d'accueil, deux salles d'attente, d'un coin cuisine, d'un bureau, deux salles de consultation et d'un WC ces espaces peuvent être réaménagés en une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, plusieurs chambres, une suite parentale et des pièces fonctionnelles selon vos besoins. A l'étage, un appartement à améliorer offre une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace de vie et un coin cuisine. Cet espace peut être rénové pour devenir un studio indépendant, un logement locatif ou une extension de l'habitation principale. Vous pourrez profiter d'un extérieur agréable et bien entretenu avec une terrasse, un puit et un accès indépendant sur un ensemble clôturé . Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un grand espace à personnaliser ou pour un investisseur souhaitant exploiter son potentiel locatif. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le changement d'usage, la modernisation des installations et la mise aux normes. Mode de chauffage électrique. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Découvrez le potentiel de ce bien exceptionnel?! (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

Publiée le 22/01/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 681 - Réf Superimmo : ANVXXPFNN
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 € Prix en baissePrix au m² : 860 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 15 pièces - ter. 340 m²Année de construction : 1987
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Maximum : 2 631 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Historique des prix
21 juin 2025

Baisse de 5,5%

190 000 €
22 janvier 2025
201 100 €
Localisation
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L'ADRESSE VILLENEUVE DE MARSAN

Siren : 833362478 - N° de carte professionnelle : CPI40012017000022979
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