Superimmo
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Vente maison 840 000 €
221 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Villemomble (93250)

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  • 3 801 €/m²
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Description

A Villemomble, un bijou d'élégance niché dans un écrin de verdure !!! Rare sur le marché, cette demeure de charme datant de 1900 vous séduira par son authenticité préservée et ses prestations de qualité, au coeur d'un magnifique parc arboré d'environ 800 m², à l'abri des regards et sans aucune nuisance. Dès l'entrée, vous serez conquis par le raffinement des détails anciens : moulures délicates, hauteur sous plafond généreuse, et parquet en chêne d'époque restauré avec soin. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation récente, notamment au niveau des peintures, dans le respect du cachet d'origine. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, une chambre, une double réception lumineuse et chaleureuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une superbe terrasse de 50 m², dominant le jardin. Ce véritable havre de paix, verdoyant et intime, est une invitation à la détente. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale, un dégagement et de nombreux rangements. Le dernier niveau abrite une vaste suite, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain élégante. La maison repose sur un sous-sol total, offrant un espace de rangement ou d'aménagement complémentaire. A seulement quelques minutes de la gare RER, cette propriété rare allie tranquillité absolue, proximité des transports et prestige architectural. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4890 euros et 6670 euros/an. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Agence COMEBACK IMMOBILIER 27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye Téléphone : 03.44.21.03.07. / 06.52.65.33.44 (Patricia Roméo) mail Site:

Publiée le 17/06/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 00945 - Réf Superimmo : ANVXYTQF5
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 €Prix au m² : 3 801 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 789 m²Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcSous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 890 € / an
Maximum : 6 670 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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Siren : 831132717 - N° de carte professionnelle : CPI 6003 2017 000 020 925
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