Vente maison 1 150 000 €

221 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Anne (97180)

Ajouter aux FAVORIS

5 204 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Piscine

Marie GARNIER - Capifrance

(590)6 90 35 87 04 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Opportunité Villa d'exception avec vue mer – Sainte-Anne.
Nichée dans un écrin de verdure de 3 113 m², cette superbe villa contemporaine de 221 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville de Sainte-Anne, des commerces et des plages, dont la célèbre plage du Club Med, accessible en moins d'un kilomètre.
Conçue pour allier prestige, confort et convivialité, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond remarquables et sa luminosité exceptionnelle, offrant à chaque instant une vue mer panoramique.
Disposition intérieure :
- Un vaste séjour principal, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, aux volumes spectaculaires et finitions contemporaines.
- Un espace télé/salon chaleureux et intimiste.
- Une cuisine américaine conviviale et parfaitement équipée.
- Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire + douche) et accès direct à la terrasse.
- Un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou pour accueillir une chambre d'appoint, avec un accès indépendant par le jardin.
- Deux salles d'eau supplémentaires aux équipements modernes pour le confort des autres chambres.
- De larges ouvertures favorisent une circulation fluide entre les espaces et créent une atmosphère conviviale et raffinée.
Espaces extérieurs :
Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à la détente :
- Une terrasse couverte de 75 m², parfaite pour recevoir en toute élégance.
- Une terrasse découverte de 108 m², attenante à la piscine, pour profiter pleinement du soleil et des soirées étoilées.
- Un jardin paysager, facile d'entretien, où la végétation tropicale se mêle à une ambiance de sérénité et de prestige.
- Des travaux d'aménagement et d'amélioration ont été effectués : remplacement du liner piscine et étanchéité terrasse, ainsi que le remplacement total du carrelage de cette terrasse.
Une demeure spacieuse mais facile à vivre, pensée pour être aussi agréable au quotidien que raffinée pour recevoir. Elle s'adapte aussi bien à une résidence principale de prestige qu'à un investissement locatif haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 830 022 - Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel +590690358704 - Réf.918822

Publiée le 21/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 340931139032 - Réf Superimmo : ANVXZBBMZ

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 5 204 € / m²
Taxe foncière : 5 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	221 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 113 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée, sur jardin, sur mer
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2010	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 44 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

16 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 312 € / an

Maximum : 1 039 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MARIE GARNIER - CAPIFRANCE

Siren : 889830022