Vente maison 1 050 000 €

221 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

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4 751 €/m²

Demeures du Littoral

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Description

Saint Jean de Monts, villa moderne
En lisière de forêt domaniale, entre St Jean de Monts et St Gilles Croix-de-Vie cette superbe villa de 221 m² habitables de plain-pied, construite en 2021, allie modernité et confort dans un environnement calme et préservé.
La demeure forme un U asymétrique, avec en partie centrale une vaste pièce de vie de 91 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud.
L'aile gauche dispose de quatre chambres avec placards intégrés, deux salles d'eau, un cellier et un double garage attenant de 74 m².
L'aile droite quant à elle comprend un hall d'entrée, un bureau pouvant faire office de chambre, une suite parentale (avec dressing et salle d'eau) et un espace bien-être de 120 m² incluant une piscine intérieure (10x5 m) au sel, chauffée et un jacuzzi 6 places.
Chauffage au sol, deux pompes à chaleur. Terrain arboré de près de 2 500 m², avec portail électrique, entièrement clôturé et sans vis-à-vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 000 000 € hors honoraires - Honoraires : 50 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Contact: EI Philippe Lecomte 06 71 66 94 25 Nantes / St Nazaire
REF: VEN055

Publiée le 27/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : VEN055 - Réf Superimmo : ANVXZYWGH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 4 751 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

221 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 429 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 2021
Assainissement : tout à l'égout	Jaccuzzi
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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