Vente maison 1 350 000 €

221 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pérols (34470)

Quand le luxe épouse la discrétion. Dans l'une des communes les plus prisées entre la mer et Montpellier.
We Invest Prestige vous invite à découvrir ce bien unique
Dès l'entrée, les lignes épurées et les matériaux nobles imposent leur signature. La magnifique porte en pivot donne accès à une vaste entrée magnifique.
La pièce de vie, véritable coeur de la maison est baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Avec sa belle hauteur sous plafond, elle déploie ses élégants volumes. sur sa terrasses et sa piscine, cette contemporaine offre une connexion fluide avec l'extérieur et incarne parfaitement cet art de vivre IN & OUT tant recherché.
Que dire de la cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de vie tournée sur l'espace extérieur
Édifiée sur 629 m², cette propriété rare, offre une qualité de vie incomparable, dans un calme absolu, à l'abri des regards
Côté nuit, la villa propose 4 chambres et plusieurs espaces d'eau à l'esthétique soignée et élégante.
À l'extérieur, vous profiterez d'une pergola entièrement équipée avec sa cuisine, pour profiter, toute l'année dans une atmosphère propice à la relaxation et à l'évasion.
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Les prestations sont haut de gamme : Arrosage automatique plancher chauffant et rafraichissant, climatisation, photovoltaïques et vidéo-surveillance.
Les commerces, le tramway et le centre ville se trouvent à 500 mètres de la maison.
Ce village est idéalement placé à 5 minutes de l'aéroport, de Montpellier, des centres commerciaux et de la plage
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Eric Leblanc
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 1 350 000 €

Prix au m² : 6 109 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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Siren : 452478936

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