Vente maison 645 000 €

221 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Pau (64000)

À 20 minutes de Pau, enclos béarnais rénové avec vue Pyrénées et prestations de qualité
À seulement quelques minutes de Nay, venez découvrir cet enclos béarnais de charme, entièrement rénové, qui conjugue authenticité et confort contemporain.
La maison principale séduit par ses volumes généreux, notamment un vaste séjour de 80 m² et une cuisine équipée d'un piano professionnel. Elle propose six chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d'eau.
Les extérieurs soignés offrent un cadre de vie rare : grande grange, atelier, dépendance, jacuzzi, piscine chauffée neuve avec pool house... Le jardin paysager, clos et joliment entretenu, s'ouvre sur un potager fonctionnel et de nombreux massifs de lavande, apportant une ambiance méditerranéenne dès les beaux jours.
La piscine, à l'abri des regards, permet de profiter d'une vue dégagée sur les Pyrénées dans une atmosphère paisible.
Un gîte est en cours d'aménagement (raccordements réalisés), et les dépendances offrent encore d' autres possibilités : hébergements supplémentaires, ateliers, ....
Deux accès avec portails motorisés facilitent l'organisation et la circulation sur la propriété.
Tous commerces, commodités et transports à proximité immédiate.
Référence agence : 12216

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Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 2 919 € / m²
Taxe foncière : 2 256 €

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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NAY IMMOBILIER

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