Vente maison 524 000 €

221 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Muret (31600)

? Immeuble de rapport – 3 appartements T3 à vendre sur la commune de Ox
? Investisseurs, découvrez une opportunité rare et rentable au coeur de la commune de Ox !
? Composition de l'immeuble :
Cet immeuble indépendant comprend 3 appartements T3 répartis comme suit :
? T3 de 80 m² – idéal pour une famille ou la location longue durée
? T3 de 72 m² – spacieux et lumineux
? T3 de 63 m² – parfait pour un couple ou jeune actif
Chaque logement dispose de son propre compteur pour une gestion locative simplifiée.
? Une opportunité d'investissement clé en main
Immeuble en bon état général, pas de gros travaux à prévoir
Bonne rentabilité locative 2200€ mensuels
Demande locative soutenue sur la commune de Ox
Proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports
Ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur expérimenté qu'à un acquéreur souhaitant se lancer dans la location (classique ou meublée).
? Ne manquez pas cette occasion !
Pour plus d'informations ou programmer une visite :Christophe CLARAC – Conseiller en immobilier? RSAC : 985 119 320
?? Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 660 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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KW OXYGÈNE

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