Vente maison 247 900 €

221 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mouliherne (49390)

Découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1810, idéalement située entre Mouliherne et Vernantes. Elle offre un cadre de vie paisible, un charme préservé et des volumes exceptionnels. Des espaces lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie cathédrale de 40 m², baignée de lumière, avec ses hauts plafonds, ses poutres apparentes et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un superbe piano de cuisson, d'un second poêle à bois et de généreux espaces pour cuisiner et recevoir. Rez-de-chaussée 1 chambre confortable 1 salon cosy 1 salle d'eau Étage 2 grandes chambres 2 mezzanines spacieuses offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, coin lecture? 1 salle de bain avec toilette Chauffage par Pompe à chaleur de 2024 Vous profiterez d'un magnifique terrain plat et arboré de 5 009 m², idéal pour les amoureux de la nature, les animaux ou les projets de jardin. Une dépendance atypique vient compléter cet ensemble et offre un potentiel supplémentaire de rangement ou d'aménagement. Pour ceux qui recherchent une maison pleine d'authenticité et de sérénité, cette propriété constitue une opportunité rare à découvrir sans tarder. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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