Vente maison 273 500 €

221,75 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Moragne (17430)

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1 233 €/m²
1 garage - 10 parkings

L'Adresse Tonnay Charente

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Description

A vendre, maison en pierres dans un environnement calme située dans la commune de Moragne. La maison répartie sur deux niveaux est composée d'une salle à manger lumineuse grâce à des baies vitrées donnant sur le jardin, un espace salon cosy, une cuisine semi-ouverte avec un ilot central. Un cellier, une salle d'eau et un WC séparé complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un couloir dessert quatre grandes chambres mansardées avec parquet, une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC séparé. Un garage de 46m² idéal pour le stationnement et le stockage, un abri de jardin et une annexe viennent compléter le bien. Référence du bien : 1162 (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1162 - Réf Superimmo : ANVXXFJAT

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Caractérisques

Prix de vente : 273 500 €	Prix au m² : 1 233 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,19% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

221,75 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 130 m²	1 garage - 10 parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Historique des prix

11 novembre 2025

Baisse de 8,8%

273 500 €

13 février 2025

299 900 €

Localisation

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L'ADRESSE TONNAY CHARENTE

Siren : 851364380 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 518