Vente maison 755 000 €

221 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mont-Saint-Aignan (76130)

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3 416 €/m²
1 garage - 3 parkings

LELOUP IMMOBILIER

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Description

NOUVEAUTÉ MONT SAINT AIGNAN - QUARTIER DES BULINS Dans un environnement privilégié, découvrez cette maison individuelle construite en 1975, au style sobre avec une allure contemporaine, développant 221 m² habitables sur un beau terrain arboré de 1 333 m². La maison offre un vaste espace de vie lumineux de 74 m², mis en valeur par de larges baies vitrées, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, le tout ouvert sur le jardin et la terrasse. La partie nuit se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et de nombreux rangements. Le sous-sol complet offre de belles possibilités d'usage avec une pièce de 30 m² pouvant servir de chambre d'amis, salle de jeux ou salle de sport. Il comprend également un garage, un atelier, une grande cave ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, de deux terrasses, ainsi que d'un spa de nage abrité sous une pergola moderne. Un bien rare dans le quartier des Bulins, idéal pour une famille recherchant espace, confort et environnement privilégié.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 3634 - Réf Superimmo : ANVXZYJGL

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Caractérisques

Prix de vente : 755 000 €	Prix au m² : 3 416 € / m²
Taxe foncière : 4 310 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 333 m²	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 74 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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