Vente maison 798 000 €

221 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Merlimont (62155)

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3 611 €/m²
3 garages - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Invest Immo et Patrimoine

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Description

Charmant Pavillon des années 2000 situé à Merlimont village, à proximité directe de Stella-Plage et du Touquet-Paris-Plage.
Située dans une rue à sens unique proche des champs, de la forêt, venez découvrir cette bâtisse de plus de 220 m2 proposant :
Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec vestibule, bureau de 14 m2 pouvant servir de chambre, (vie de plain-pied possible) vaste séjour de plus de 50 m2 avec carrelage au sol, chauffage gaz de ville, idéal pour des moments privilégies en famille ou en amis.
L'espace de vie se poursuit avec une cuisine semi-séparée de 19 m2 avec tout l'équipement qui se veut sur mesure tout comme l'aménagement. Véranda de 30 m2 isolée et chauffée, salle d'eau, wc séparé, arrière-cuisine, salle technique, double garage avec ouverture électrique, cave composent le rez-de-chaussée.
L'étage offre 3 belles chambres avec rangements sur mesure, lingerie entièrement équipée, salle d'eau récente, wc séparé, et magnifique suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau.
L'ensemble étant érigé sur une parcelle de plus ou moins 1000 m2 avec jardin paysagé, cuisine d'été, abri de jardin.
Bon DPE, assainissement conforme, aucunes anomalies électriques, aucunes anomalies de gaz, belles prestations.
Une visite s'impose !
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : INV53-IIP - Réf Superimmo : ANVXZZW05

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 3 611 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 024 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	3 garages - 1 parking
Cave	Année de construction : 2000
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 50 m²	2 wc
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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